Apartamento na planta ou pronto? Veja o que mais se adapta ao seu estilo e de sua família. Se vendo ilustrações, maquetes e vendo o apartamento decorado, você consegue visualizar o resultado final, a primeira opção é a mais indicada. Por outro lado, visitar a unidade antes de fechar negócio significa muitos para alguns. Avalie prós e contras e também analise as variáveis ligadas à valorização.
Imóvel na planta
Um imóvel na planta é um bem de entrega futura - isso significa que o prédio - ou o tipo de construção - é erguido e, após um prazo que varia de 18 a 36 meses, as chaves das unidades são entregues pela incorporadora ao proprietário.
Antes de adquirir um imóvel na planta, verifique o seguinte:
- Preço
- Formas de pagamento
- Vantagens
- Visite o estande de vendas
- Visite o apartamento decorado (se houver)
Imóvel pronto
São apartamentos novos que em construção ou já foram fnalizados. Mas, veja bem, isso não significa, necessariamente, que já dê para entrar com malas e móveis.
Antes de adquirir um imóvel pronto, verifique o seguinte:
- Preço
- Formas de pagamento
- Vantagens
Área privativa
É equivalente a somatória de metragem dos ambientes de domínio do proprietário. Mas atenção: as paredes fazem parte da conta da área privativa dos apartamentos.
Área útil
Corresponde ao espaço que desconta da área privativa a área ocupada pelas paredes d imóvel.
Área total
É a soma da área privativa do apartamento com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício.
Analise as variáveis
Certifique-se que a obra esta regularizada. Veja se o projeto foi aprovado e o seu memorial de incorporação encontra-se registrado na prefeitura. Feito isso, é hora de avaliar se o imóvel escolhido atende suaas necessidades. Se a resposta for sim, pare e pense: o valor e a forma de pagamento se encaixam na minha capacidade financeira?
Antes de fechar a negociação, verifique o seguinte:
- Projeto
- Localização
- Liquidez
