Quem investe em imóveis – ou deseja iniciar negociações –
precisa considerar alguns fatores para efetuar bons negócios. Veja sete dicas
que você deve levar sempre em consideração.
1. Procure um corretor qualificado
Para quem procura um imóvel como uma maneira de conseguir
uma renda extra, é importante buscar um corretor para saber quais podem
conciliar valorização, liquidez e valor rentável de locação. Por terem conhecimento
do perfil e potencial de cada região, os profissionais locais podem oferecer
ajuda determinante para encontrar uma propriedade que se enquadre no perfil do
investidor.
2. Conheça o histórico da construtora
Para evitar futuras dores de cabeça, ao escolher um imóvel,
não basta conferir apenas o apartamento em que se tem interesse. É fundamental
conhecer o histórico da construtora. Pesquise os últimos empreendimentos,
verifique se eles foram entregues no prazo, assim como os materiais aplicados na
construção.
3. Apartamentos pequenos têm mais demanda
Quem procura investir em residenciais normalmente opta por
apartamentos de um ou dois quartos. Imóveis pequenos, especialmente se bem
localizados, costumam ser alugados mais rapidamente.
4. Conheça a vizinhança
Fatores como a infraestrutura do bairro são fundamentais
para a valorização do imóvel. É sempre
bom morar perto de serviços como academias, escolas, padarias; mas, para
garantir tranquilidade, o ideal é que eles fiquem a duas ou três quadras de
distância.
5. Localização é fundamental
Ao comprar um endereço comercial, a localização ideal é a
que não precisa de explicações de como chegar. Conheça o perfil da região e
veja qual é o ponto forte do comércio: móveis, roupas, escolas, escritórios.
6. Áreas comuns
valorizam o imóvel
Comprar um apartamento cujas áreas comuns do prédio são
entregues pela construtora já decoradas e mobiliadas é outro fator que
contribui para sua valorização. Para investidores que querem alugar ou
revender, é interessante que esses espaços já estejam prontos.
7. Terreno também é opção
Além da compra de casas ou apartamentos, os terrenos seguem
como uma das melhores opções de investimento, principalmente os localizados em
condomínios.
