Existe uma série de atenções que se deve tomar antes de
comprar imóveis no exterior. Uma delas é a medida das áreas de casas e
apartamentos. O novo padrão Internacional de Medição de Propriedades, lançado
neste mês, vem para ajudar nisso.
Ficou mais fácil comprar imóveis fora do Brasil. E isso não
tem nada a ver com moeda, desvalorização de imóveis ou crise financeira. Ficou
mais fácil porque, agora, existe um padrão internacional de medição de
propriedades, adotado por diversos países e assinado por 56 instituições
mundiais do setor. “Cada país, ou até dentro dele há várias maneiras de medir
um imóvel. Isto é um problema quando você está falando com um investidor
internacional”, explica Márcia Ferrari, Country Manager da Rics, organização
internacional que busca facilitar as trocas comerciais do mercado imobiliário.
Com o novo padrão, um empresário brasileiro que deseja abrir uma filial na
Índia, por exemplo, não terá dúvidas quanto à dimensão do imóvel de IPMS 2
100m², porque a sigla, na frente, significa que essa é a medida do espaço útil
e interno do imóvel, sem considerar áreas externas.O novo padrão, International
Property Measurement Standard (IPMS), inicialmente, será usado para medições de
imóveis comerciais, mas a expectativa é que, no ano que vem, passe a valer para
as residências.
“Estou nesse setor há mais de 28 anos e acho importante que
se exista esse tipo de artifício para que o cliente não se sinta lesado após
uma compra, e vice-versa”, conta o diretor de vendas da Cervera Real Estate,
Jerry Sanchez. A iniciativa também foi aprovada pelo arquiteto Rafael Aragonés,
responsável pelo edifício The Edge on Brickell. “Um padrão internacional de
medidas vai diminuir, senão eliminar, os ruídos de comunicação que podem se dar
por conta de medidas diferentes, como metros e pés ou jardas, e costumes de um
mercado imobiliário e outro. Foram raras as vezes em que vi uma negociação de
imóvel com um comprador internacional ser prejudicada pela falta de um padrão,
mas com certeza é uma ferramenta muito útil”, destaca.
Caso queira entender todos os pormenores do IPMS, clique neste documento.
Fonte: Casa.com.br
